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策略速览：中央财政不绝救济城市更新，广州推论“拿地即动工”模式

融资信息：信达地产刊行16.6亿元中期单据，格力地产、珠免集团无偿划转至华发集团

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策略速览：中央财政不绝救济城市更新，广州推论“拿地即动工”模式

2025年4月第2周，天下多地密集出台房地产关系策略，聚焦公积金优化、城市更新、保险性住房成就及提高投资环境等领域，抓续推动行业健康发展。

财政部、住建部文书2025年不绝推动城市更新活动，按区域各别化扶直，要点补都基础方法短板，加强破费型基础方法成就，促进城市基础方法成就由“有莫得”向“好不好”滚动。安徽也于本周入手城市功能品性活力提高活动，通过更新蜕变城市地下管网、救济老旧电梯更新等措施，提高城市功能品性活力。

房屋不停措施抓续细化，济南市政府印发《济南市保险性住房配售和禁闭不停主义》；青岛进一步流通住房保险体系里面退换渠说念，允许恰当条目的公租房、保险性租借住房群体申购配售型保险房；贵阳文书《贵阳市住房租借不停条例》将于8月1日本质，通过明确圭臬和要求，增强市集透明度，促进住房租借市集健康有序发展。

公积金策略不绝优化，宁德取消公积金贷款优先偿还礼貌，将为繁密购房者提供了更大的活泼性；海南上调公积金贷款额度，旨在促进破费；福州裁汰窒碍企业缴存比例至1%，同期放宽提真金不怕火条目，次序贷款年限，磨蹭企业压力的同期保险员工权柄，促进房地产市集褂讪。

广州推论“拿地即动工”模式，减少企业用地践约职守，加速形势落地遵守，强化投资招引力。

总的来说，本周的策略不绝以“稳需求、促投资、保民生”为干线，供需两头抓续发力，既详实短期市集活力的引发，也着眼于永久结构性问题的处置。

展望后市，房地产市集或将呈现“和顺素质、区域分化”特征，策略红利开释与房企风险出清并行。

图表：2025年4月第2周地产要点调控策略

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融资信息：信达地产刊行16.6亿元中期单据，格力地产、珠免集团无偿划转至华发集团

E50房企本周共在公开市集上刊行了26.6亿元的债务器具。具体为，信达地产完成刊行2025年度第一期中期单据，界限16.6亿元，刊行利率为2.90%，刊行价为每百元面值10情欲九歌迅雷下载0元。期限为2+2+1年期，起息日和兑付日均为4月8日，别离对应2025年和2030年；中交地产完成刊行10亿中期单据，包括两个品种，品种一界限7亿元东说念主民币，刊行利率为2.79%，刊行价钱为100元，期限1年。品种二界限3亿元，刊行利率为3.2%，刊行价钱为100元，期限2年。

本周E50房企暂无银行贷款。

企业事件方面，4月10日，格力地产、珠海免税集团文书“无偿划转”至华发集团。意味着珠海国资正在整合“‌地产开辟+免税破费+城市职业”打造一个秘籍“住、购、产”的“城市运营商”。

图表：近期E50房企融资额及融资阵势（亿元）

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注：境内债包括公司债、中期单据、短期融资券等境内债券，非银融资包括相信贷款、非标债权、股权融资等非银行贷款的融资。

图表：4月第2周E50房企融资笃定

注：境外债已换算为相应的东说念主民币单元

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